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民宿酒店装修设计要点
专栏:行业资讯
发布日期:2019-09-13
阅读量:441
作者:雅泰酒店家具
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民宿装修要打造出温馨感。怎么让我们的民宿有家的感觉,还有展现出一些个性的东西,民宿个性化装修就得综合考虑民宿的地域环境了,这也是一个民宿设计差异化的展示。

随着旅游业的发展,城市旅游已成熟达到饱和状态,如今民宿受到了很多消费者的喜欢,民宿装修设计就要有自己的特色,有自己的吸引点,这样子才能真正的留住顾客、打造口碑。


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一、民宿酒店的认识:

 1、民宿设计之商场定位。 经过与业主深化交流,了解投资方的意向,对民宿所在城市、区域以及相邻修建、所在的天然生态环境进行调查与剖析,给民宿一个精确的定位,是至关重要的。由于不一样层次、不一样商场定位的民宿,在计划上是不一样的。如休假民宿、商务民宿、会议民宿、旅行民宿等,它们都有各自不一样的专业化计划。

 2、民宿设计之功用区分。民宿的功用区分也需求较理性的考虑。功用区分既要满意客人食宿娱购行的各种做法,还要确保民宿办理方(包含各个工种工作)的各种做法的顺利进行(避免穿插工作)。这需求计划师对民宿设备与各个空间功用及所占份额一目了然。而后,计划师需求与业主(包含民宿办理方)进行研究与讨论,才敢断定″民宿功用流程图″。

3、民宿设计之空间感。 空间感是修建体面的真假围合给人的心理感触。最理想的状态应该是把民宿计划的修建计划与室内空间交融为一体。这是理性与理性的完美联系。而现在咱们所做的大部分计划都是在已有修建构架之上进行的,因而咱们发起的所谓空间的互融性(室内与室外空间的交融、室内空间的交融),也只能是在有条件的情况下进行的。

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二、各类民宿酒店的特色:

1、老房改造。老房改造注重保留与改造,我们都知道老房最大的特色与价值就是其历史与故事。因此我们在用现代的手段去维护和改造老房时,一定要保留其这一特色,让现代人一走进老房,就能感受到属于它的故事。

2、艺术设计民宿。艺术设计民宿讲究的是创新,因此我们在设计民宿时常常会采用前卫的额设计手法和设计理念去打造与众不同的民宿。同时,它不局限于任何形态,更注重的是一种交流,开放式的理念。 

3、农家体验式民宿。农家体验式民宿,凭借的是其优美的生态环境与生活文化这两个独有的资源吸引游客,为游客提供旅游,住宿,美食,休闲等服务作为自己的特色,如民宿客栈,民宿酒店等等。

4、别墅式民宿。别墅式民宿更多的用途并未商业,而是自己使用或是接待朋友,当然也有部分投资者是为了出租。别墅更像是一个城中的世外桃园,如何与环境融合,充分发挥地理优势就显得十分重要了。

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三、民宿酒店设计装修注意事项:

1、设计个性化。个性化是民宿设计的主题,也是口碑传播的一个着眼点。所谓的个性化必须依照地区的本身所具有的特点打造该区域内的个性民宿。

2、选址。选址对民宿的重要性很高。经营民宿的出发点各不相同,不同的出发点所依托的环境要求不同。如果以纯住宿为出发点那么要考虑区块3公里-5公里范围内的支撑点是什么(例如大型景区、大型游乐场、美丽乡村等),如果以工作室为出发点那么要考虑周边环境是否怡人,跟主人的基调是否相符等等。

3、文化。民宿设计同时要注重文化元素的充分融入,一个没有文化氛围的民宿就好比一个青年旅社或者客栈,让人索然无味。文化可以是符号也可以是本身所具有的气质,充分挖掘所在地的文化,要使人具有认知感进而形成认同感。

4、服务。民宿的成功与否主要还是靠人,好的民宿除了靠形以外更重要的是靠心。提供酒店提供不了的亲切感和家的温馨感。换而言之,提供的都是非标服务。

5、细节设计。民宿的功能空间是由院子、大厅(公共空间)、楼梯、客房、消毒间、布草间、员工房等组成所。细节设计主要包括以下几点:

A.合理的院子设计.院子一般会作为民宿的灵魂,一个没有院子的民宿通常会在竞争中处于劣势。院子要有生机,无论院子多小,生机盎然的院子总会激发人愉悦的心情。同时要具有让人停留休憩的空间。

B.公共空间设计。 民宿大都注重公共空间,有的占比甚至达到50%以上。大厅往往会是一个多功能厅,它既要满足各种使用功能需求还要体现这家民宿的主题。大厅的功能有接待,会客,餐饮,聊天,休闲等功能,故一层的空间上尽量不要布置客房,如果有客房一层也是作为一见最次的客房使用。该空间的大小最好根据实际所需来确定,如果以工作室为主的必须有大空间,如果以住宿为主的应缩小其空间,够用就行。很多民宿不提供中餐服务,但一般都有西餐甜点服务,西餐甜点的厨房可以和消毒室一起利用。

C.客房。民宿的客房一般都是非标房间,注重温馨感,一般来说大床房会占80%以上的比例,标间一般几间就行,同事一般会配有一个稍微大点的家庭房,所谓的家庭房就是在满足家庭夫妇大床的要求同时加一个小孩子的床。该房间一般都是民宿中最贵的配置也是最高的。所有的客房必须开窗,能配置阳台的房间一般都是在绝佳位置。能配置落地窗的尽量配置落地窗,室外风景对房间的价格决定因素很大,处处见景最好。因为采用非标服务,所以卫生间可以不拘一格,但一定要舒适。房间的卫生间一定是淋浴为主,浴缸只是辅助配饰,它可以在房间的任何觉得合理的地方。客房的门一般为甲级防火门,方向不限。客房的数量不宜为多,小到四五间,最多不要超过15间。

D.楼梯。按照现阶段消防的要求,民宿的楼梯宽度需要在1000以上。

E.消毒间。消毒间仅为卫生部门需要,其面积很小。平时基本不怎么使用,大多数会与以后的西餐厨房合用。但该房间必须要有。

F.布草间。布草一词来自香港,这个名称最早是由一名英籍人士翻译的,由香港金麒麟国际酒店管理有限公司首先使用,后来逐渐被内地酒店借鉴。放置酒店所用的桌布、床单、窗帘、毛巾、员工制服等等。布草间的大小设计以满足布草需求,最好做成橱柜式

G.员工房。要能满足员工工作需求,房间不大,但必须靠接待方便的地方。

H.楼层要求。一层的楼层尽量高点,可以布置吊灯等。二层以上3米至3.3米左右,楼上层高太高或太矮会有不舒适感(缺少家的温馨)。民宿的层数不要超过三层,三层以上消防不批。停车要方便,一般住民宿的都是自驾为主。

I.太阳能是降低能耗最直接有利的方式,一般都设置太阳能热水,同时增加另外有效的水加热设施(空气源等),两套设备可以同事运作也可以自由切换。充分考虑储水箱的位置(水箱一般较大)。

监控设备一般以小型的为主,可以在接待台解决。房间内的消防要布置烟雾探测器,烟雾探测器可以是独立型的并不需要联动。

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四、民宿成本。

1、房租:房屋租赁押金和房租。按照全国部分城市、区域——桂林、西安、成都、杭州、温州、丽江、大理、厦门、三亚,包括一些小城市的调研数据来看,房租一般占到营业额五分之一到六分之一,幸运的话,九江装饰公司认为你最好能够拥有房屋的产权。

2、装修:硬装与软装。

A.硬装:硬装部分是在日常经营或是前期筹备中最容易超支的一部分,因为在利用一幢房屋去做个性化住宿经营时,通常需要対房屋进行一系列的改造装修,在这过程中会遇到很多前期没有预料到的临时性的问题。

此外在装修时,对于房子的硬件设施要考虑其使用年限,现在有很多经营者都会走到一个误区:装修的房子只使用两到三年,然后就要进行大的改造装修。这在成本支出上是一个非常大的忌讳,会造成极大的浪费。

B.软装:很多人在做个性化住宿的时候都会在软装部分进行旧物改造、旧物利用,但是建议大家不要单从自己的个人喜好上去考虑,而是要更多地从消费者心理、消费者习惯上去考虑。

装修是一笔非常大的投入,因此九江装饰公司建议在成本计算时把装修费用总数均摊到经营期内去做几年的均摊。

3、人工成本:人工成本的压力主要体现在淡季,还有人才的流失这一块。

4、日常损耗:日常损耗主要有几个小部分,比如洗浴用品,甚至部分客栈民宿会提供香氛、香薰,也包括民宿中平常的布草送洗,这些都是经营中的日常损耗。

5、维修费用。这一部分包括电器、家具的维修费用,定期维护的重要性很容易被忽略。

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五、民宿酒店其它应注意事项:

1、民宿房客要有地方放行李箱。民宿房间要给客人留出搭放行李的位置,行李架挺重要的,别让房客把行李箱放在地上。一个高度适宜的行李架,可以让房客在合适的高度翻看箱子。

2、民宿房间可以提供一些当地的报纸、杂志和书籍。游客们不是分分钟都要玩儿电子设备的。如果你能在房间里准备几份当地的报纸、地图、杂志等,他们或许很感兴趣。

3、民宿房间可以提供充电线。所有游客的电子设备都需要在夜晚充电。对于粗心大意、出门不带充电器的游客来说,如果房东桌上有充电线,满意度立刻上升。  

4、民宿酒店客房的床上用品要有清洁度和质感。松软、干净的床上用品是好梦的前提。不要吝啬,在床品上省钱是不值得的。优质的睡眠体验会给客人带来更多的好评。

5、民宿要合理的布局植物。民宿可以选择造型奇特的植物,这样子客人就有了谈资和兴趣。
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